Individuelle Projektbewertung
Jedes Objekt wird eigenständig analysiert, nicht schematisch abgearbeitet. Lage, Mietvertragsstruktur, bauliche Substanz, rechtliche Historie und Marktumfeld fließen in eine differenzierte Einschätzung ein.
Was vermitteln wir in diesem Feld?
Off-Market. Ab EUR 5 Millionen.
Commercial Real Estate & Residential
Diskrete Vermittlung außergewöhnlicher Immobilien ab einem Volumen von EUR 5 Millionen.
Northbridge vermittelt großvolumige Gewerbe- und Wohnimmobilien exklusiv im Off-Market-Segment. Wir arbeiten für Investoren, Family Offices und Projektentwickler, die Diskretion, Sorgfalt und ein belastbares Netzwerk höher gewichten als die schnelle Listung auf einem offenen Marktplatz.
Jedes Mandat, das wir annehmen, durchläuft denselben Anspruch: gründlich geprüft, ehrlich bewertet und erst dann einem ausgewählten Kreis potenzieller Käufer oder Investoren vorgestellt.
Ticketgröße ab EUR 5 Mio., Commercial wie Residential
Kein Portal, kein Exposé im Umlauf, keine Marktveröffentlichung
01 — NB · 2026 · OFF
Off-Market ab EUR 5 Millionen
Unser Fokus liegt konsequent auf Ticketgrößen ab 5 Millionen Euro — sowohl im Commercial- als auch im Residential-Segment. In dieser Größenordnung zählt weniger die Reichweite einer Anzeige als die Qualität der Ansprache.
Wir positionieren jedes Objekt gezielt bei einem kleinen, sorgfältig kuratierten Kreis institutioneller Investoren, Family Offices und erfahrener Projektentwickler — ohne öffentliche Vermarktung, ohne Streuverlust, ohne Reputationsrisiko für Verkäufer und Objekt.
Vertraulich geführt: Lage und Eigentümer nennen wir erst nach unterzeichneter Vertraulichkeitserklärung.
Auszug aus einer Projektakte, Angaben verfremdet
02 — NB · 2026 · DD
Sichtvermerk
23.07.2026
23.07.2026
Unser Prüfprozess: Substanz vor Schnelligkeit
Bevor ein Objekt unseren Kreis potenzieller Kunden erreicht, hat es einen strukturierten internen Prozess durchlaufen.
Wir verstehen uns nicht als Vermittler im klassischen Sinn, sondern als Gatekeeper für Qualität — im Interesse unserer Kunden auf beiden Seiten der Transaktion.
Datenraum je Mandat: Nur im Erstgespräch Zugang nur für vorqualifizierte Interessenten.
Eigener Datenraum je Projekt
Für jedes Mandat richten wir einen strukturierten, professionell aufbereiteten Datenraum ein, der seriösen Interessenten einen vollständigen und belastbaren Überblick verschafft.
Vollständige Due Diligence
Wir prüfen Objekte vor Weitergabe umfassend — wirtschaftlich, rechtlich und baulich — statt uns auf Verkäuferangaben zu verlassen.
Ehrliche Einschätzung
Wir kommunizieren Chancen und Risiken eines Objekts gleichermaßen offen. Diese Klarheit ist die Grundlage des Vertrauens, das uns Investoren über Jahre hinweg entgegenbringen.
Core und Value-Add, gemischt genutzt, europäische Wirtschaftszentren
03 — NB · 2026 · CRE
Commercial Real Estate
Wir vermitteln großvolumige Gewerbeimmobilien und -portfolios über alle relevanten Assetklassen hinweg: Büroimmobilien und Class-A-Standorte, Handels- und Logistikimmobilien, Hotel- und Hospitality-Objekte sowie gemischt genutzte Core- und Value-Add-Portfolios in europäischen Wirtschaftszentren.
- Büroimmobilien und Class-A-Standorte
- Handels- und Logistikimmobilien
- Hotel- und Hospitality-Objekte
- Gemischt genutzte Core- und Value-Add-Portfolios
04 — NB · 2026 · RES
Residential
Im Wohnsegment begleiten wir großvolumige Wohnportfolios, Forward-Deals für Neubauprojekte, Bestandsimmobilien mit Entwicklungspotenzial sowie Micro-Living- und Serviced-Apartment-Konzepte — stets in Ticketgrößen, die institutionelles Engagement rechtfertigen.
Forward-Deals nur mit belastbarem Baurecht
- Großvolumige Wohnportfolios
- Forward-Deals für Neubauprojekte
- Bestandsimmobilien mit Entwicklungspotenzial
- Micro-Living- und Serviced-Apartment-Konzepte
05 — NB · 2026 · ADR
Für wen wir arbeiten
01
Institutionelle Investoren und Immobilienfonds mit klar definierten Ankaufsprofilen
02
Family Offices, die diskrete, direkt zugeschnittene Investitionsmöglichkeiten suchen
03
Projektentwickler mit Bedarf an Grundstücken, Bestandsobjekten oder Exit-Partnern
04
Verkäufer, die eine kontrollierte, vertrauliche Vermarktung ohne öffentliche Exponierung wünschen
06 — NB · 2026 · NDA
Diskretion als Prinzip
Off-Market bedeutet für uns mehr als der Verzicht auf ein öffentliches Exposé. Es ist ein Vertrauensversprechen: an Verkäufer, deren Objekte nicht am Markt zirkulieren sollen, und an Investoren, die auf verlässliche, vorqualifizierte Gelegenheiten angewiesen sind.
Unser Netzwerk aus langjährigen Kapitalpartnern erlaubt es uns, passende Gegenparteien schnell und zielsicher zusammenzubringen — ohne die Immobilie einem breiten Markt auszusetzen.
Weitergabe an Dritte nur nach schriftlicher Freigabe des Eigentümers
Vorqualifiziert heißt: Ankaufsprofil und Finanzierungsrahmen liegen vor
Sie planen eine Transaktion ab EUR 5 Millionen oder suchen ein passendes Off-Market-Objekt?
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