Commercial & Residential
Großvolumige Gewerbe- und Wohnimmobilien, ausschließlich off-market. Ab fünf Millionen Euro Ticketgröße.
- Büro, Handel, Logistik, Hotel
- Wohnportfolios und Forward-Deals
- Eigener Datenraum je Mandat
NB · 2026 · HH
Die besten Adressen stehen in keinem Portal.
Wir vermitteln Objekte ohne Exposé, ohne Portal, ohne Publikum.
Northbridge vermittelt Immobilien, bevor sie öffentlich werden – oder ohne dass sie es je werden. Unser Sitz ist Hamburg, unsere Mandate reichen weiter: Wir arbeiten dort, wo unsere Mandanten Eigentum halten oder erwerben wollen. Für Eigentümer, die diskret verkaufen. Für Investoren, die früher da sein wollen als der Markt. Und für Privatanleger, die neben dem Beruf eine vermietete Wohnung kaufen wollen.
NB · 2026 · OFF · 02
Was heißt Off-Market?
Kein Portal. Kein Exposé. Kein Publikum.
Ein Verkauf, den niemand mitbekommt außer den Beteiligten.
Off-Market heißt nicht, dass ein Objekt schwer zu verkaufen wäre. Es heißt, dass der Eigentümer gute Gründe hat, es nicht öffentlich zu tun – laufende Mietverhältnisse, ein Erbfall, eine Trennung, eine Unternehmensnachfolge oder schlicht der Wunsch, die eigenen Angelegenheiten für sich zu behalten.
Unsere Aufgabe ist es, in diesem geschlossenen Raum die richtigen zwei Parteien zusammenzubringen. Nicht fünfzig Interessenten, von denen drei ernst gemeint sind. Zwei, die zueinander passen.
Erfahrungswert Hamburg-Nord, 2025
Ø sechs Wochen bis zum Notartermin
Lage im Erstkontakt nur als Bezirk: Nur im Erstgespräch
NB · 2026 · FELD
Was nachts leuchtet, hat jemand gebaut, finanziert oder gekauft.
Institutionelle Transaktionen und Kapitalanlagen für Privatanleger – zwei Felder, dieselbe Frage: Wem gehört das Haus, und wer kümmert sich darum?
NB · 2026 · 03
Zwei Felder. Ein Prinzip.
Wo sollen wir ansetzen?
Kapitalanlage-Immobilien
Vermietbare Wohnungen für Privatanleger, die neben dem Beruf Vermögen aufbauen wollen. Den Rahmen setzen Sie, wir zeigen Ihnen Objekte, die hineinpassen, mit offenen Zahlen.
- Neubau und Bestand, Auswahl statt Katalog
- Unterlagen und Zahlen vor der Reservierung geprüft
- Ein Ansprechpartner bis zum Vermietungsstart
Wie läuft ein Erstgespräch?
Vertraulich. Unverbindlich. Zwanzig Minuten.
Wie eine Zusammenarbeit beginnt.
Vertrauliches Erstgespräch
Telefonisch oder bei uns in Hamburg. Wir klären, worum es geht und ob wir die Richtigen sind. Ohne Kosten, ohne Verpflichtung, ohne dass etwas nach außen dringt.
Prüfung und Zuordnung
Bei Objekten: Bewertung, Unterlagen, realistisches Preisfenster. Bei Suchprofilen: Ankaufskriterien, Finanzierungsrahmen, Entscheidungswege. Erst danach sprechen wir über konkrete Namen.
Ansprache der Gegenseite
Wir sprechen eine kleine Zahl geprüfter Adressen an – zuerst anonymisiert, mit Details erst nach Ihrer Freigabe und unterzeichneter Vertraulichkeitserklärung.
Begleitung bis zur Beurkundung
Wir führen die Verhandlung, koordinieren Notar, Finanzierung und Prüfer und bleiben bis zum Übergang Ansprechpartner. Eine Seite, ein Ansprechpartner.
Privatanleger, die eine Wohnung als Kapitalanlage suchen, gehen einen eigenen Weg: acht Schritte, vom Erstgespräch bis zur Vermietung.
Ablauf für Privatanleger
NB · 2026 · 05
NB-2026-005
Was dürfen wir zeigen?
Auszug aus der Mandatsliste. Stand 07/2026.
Freigabe 23.07.2026NB-2026-005
| Aktenzeichen | Lage | Assetklasse | Einheiten | Status |
|---|---|---|---|---|
| NB-2026-004 | Hamburg- | Zinshaus | 14 | in Prüfung |
| NB-2026-005 | Hamburg- | Wohn- und Geschäftshaus | 9 | Mandat geführt |
| NB-2025-031 | Hamburg- | Bestandsportfolio | 40 | beurkundet |
| NB-2025-028 | Hamburg- | Grundstück | — | zurückgezogen |
| NB-2025-019 | Hamburg- | Zinshaus | 22 | beurkundet |
Weitere Vorgänge nur nach NDA.
Die Zeile „zurückgezogen“ bleibt stehen. Eine Liste, in der jeder Vorgang gut ausgeht, ist eine Werbeliste.
Warum Northbridge
Zahlen, die wir belegen können.
Worauf können Sie sich berufen?
2025
Gegründet. Seit dem ersten Tag inhabergeführt.
1
Inhaber. Entscheidungen ohne Umweg.
24
Stunden bis zur Antwort, werktags.
Woran wir arbeiten
Zinshaus
Wohn- und Geschäftshaus
Bestandsportfolio
Grundstück mit Baurecht
Erbengemeinschaft
Unternehmensnachfolge
Hamburg
Weltweit
NDA-basiert
§ 34c GewO
Kapitalanlage
Diskretion ist keine Floskel
Wir arbeiten NDA-basiert. Objektdaten verlassen unser Haus erst, wenn die Gegenseite geprüft ist und sich schriftlich zur Vertraulichkeit verpflichtet hat. Keine Sammel-Mails, Weitergabe nur mit Ihrer Freigabe.
Wir kennen Hamburg
Nicht als Statistik, sondern als Straßenzüge. Wir wissen, wo sich Mietniveaus bewegen, wo Bebauungspläne im Verfahren sind und welche Lagen in fünf Jahren anders bewertet werden als heute.
Klare Rollen
Im Off-Market-Feld vertreten wir je Mandat eine Seite, nicht beide. Bei Kapitalanlagen sagen wir offen, dass die Wohnungen aus Projekten unserer Partner kommen. Passt ein Objekt nicht zu Ihrem Profil, sagen wir das.
Wer steht dahinter?
Adhurim Qereti · Founder & CEO
Gelernter Bankkaufmann. Erlaubnis nach § 34c GewO.
Inhabergeführt, mit festen Ansprechpartnern.
Northbridge ist inhabergeführt und sitzt in Hamburg. Sie haben feste Ansprechpartner – kein Callcenter, keine wechselnden Zuständigkeiten. Entschieden wird vom Inhaber.
Mehr über den InhaberWas passiert mit meinen Daten?
Weitergabe nur mit Ihrer Freigabe. Löschung auf Wunsch, soweit keine Aufbewahrungspflicht besteht.
Sprechen wir – vertraulich.
Ein erstes Gespräch verpflichtet zu nichts und bleibt unter uns. Sie erfahren, was realistisch ist, bevor Sie irgendetwas entscheiden.
Wir antworten werktags innerhalb von 24 Stunden – persönlich, nicht automatisiert.
Ihr Vorgang wird geführt als NB-2026-___
Ihre Angaben bleiben bei mir. Weitergabe nur mit Ihrer Freigabe, Löschung auf Wunsch, soweit keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht.